L'activité immobilière de 2021

L'activité immobilière de 2021

L'année 2021 est maintenant derrière nous! L'année 2020 avait enregistré plusieurs records et plusieurs ont caractérisé le marché comme étant une surchauffe immobilière.

Mais qu'en est-il réellement de 2021? Est-ce que cette dernière année aura dépassé l'année record qu'avait été 2020? Afin de répondre à ses questions, il suffit d'analyser l'activité immobilière de la dernière année.


Comment se caractérise l'activité immobilière de 2021?

Selon l'association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, similairement à l'année précédente, des hausses de prix ont été constatées, majoritairement créées par de la surenchère. La situation pandémique a bien son rôle à jouer dans tout cela. En effet, le télétravail est devenu une réalité quotidienne pour plusieurs. Dans ces circonstances, quoi de mieux que de s'offrir un beau lieu de travail chez soi ? Certains auront probablement déménagé dans le but de s'éloigner du centre-ville, d'autres auront profité des périodes de confinement pour faire l'achat d'un chalet pour s'y sentir en vacances.


Le bilan annuel de la région métropolitaine de Québec

Qu'en est-il réellement de 2021? Est-ce que cette année de surchauffe immobilière aura détrôné 2020?

Les chiffres ne mentent pas : 2021 a enregistré une baisse de 4% du nombre total des ventes dans la région métropolitaine de Québec ainsi qu'une baisse de 2% pour la province de Québec. Ainsi, 2020 conserve son titre d'année record. Il est cependant faux de dire que 2021 aura été une moins bonne année. En effet, il ne s'agit que d'un retour vers un marché moins achalandé.

De plus, la région métropolitaine de Québec affiche une baisse de 43% pour les inscriptions en vigueur et de 5% pour les nouvelles inscriptions. Cependant, le volume total de ventes est passé de 3 308 378 749$ à 3 099 621 806$, totalisant une hausse de 7%. Ceci vient donc confirmer la hausse du prix des propriétés.

Que réserve 2022?

Toujours selon l'APCIQ, une hausse du taux hypothécaire fixe de 5 ans pourrait occasionner un effet inverse sur l'évolution des prix, surtout dans les secteurs les plus toujours par les surenchères. Bien que les marchés de l'unifamiliale et de la copropriété pourront donc être affectés, le marché locatif devrait rester stable. En effet, certains ménages plus jeunes auront peut-être tendance à opter pour la location de loyer plutôt que pour l'achat d'une nouvelle propriété.

Pour de plus amples informations, consulter le site de l'APCIQ ou encore la page Facebook de RE/MAX Accès afin de visualiser les différentes capsules concernant les statistiques.

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Par RE/MAX Accès

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